60 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 111,2 m² · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 64 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138765852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
18040138765852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 50 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue Saint-Thomas, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-08-11 · 506 m · Vendu 190 000 $ (1 670 $/m²) 113,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-25 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 160 $ Poids 61 % |
| 3 | 90, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-01 · 543 m · Vendu 188 000 $ (1 588 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 084 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue Saint-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-09-09 · 741 m · Vendu 174 300 $ (1 406 $/m²) 124 m² Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 455 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue St-Philippe, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-05-08 · 757 m · Vendu 133 000 $ (1 157 $/m²) 115 m² Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 688 $ Poids 49 % |
| 6 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 120 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 427 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-01 · 941 m · Vendu 175 000 $ (1 478 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 955 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-19 · 882 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 348 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-28 · 609 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1909 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 585 $ Poids 25 % |
| 10 | 88, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-07-02 · 541 m · Vendu 88 000 $ (735 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 324 $ Poids 25 % |
| 11 | 143, Rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-04-24 · 813 m · Vendu 96 500 $ (993 $/m²) 97,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 306 $ Poids 14 % |
| 12 | 171, Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 889 $/m²) 108,5 m² Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 632 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.