Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
235 900 $
Autre · 6 341 $/m² · 37,2 m² · constr. 1998 · terrain 571 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 974,7 m²
Frontage
287,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138904470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
18040138904470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 64 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 89 318 $ (1 741 $/m²) 51,3 m² Ajust. marché +7 376 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 419 $ Poids 4 % |
| 2 | 36, Rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (3 006 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 776 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 448 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.