89 Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 3 215 $/m² · 81,7 m² · terrain 213 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 312,8 m²
Frontage
308,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 102 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138970744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
18040138970744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 69 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 189 $ Poids 17 % |
| 2 | 141, rue Cloutier, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 412 $/m²) 68,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 667 $ Poids 12 % |
| 3 | 131, rue Saint-Omer, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 290 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (4 262 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 188 $ Poids 5 % |
| 5 | 143, Rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 96 500 $ (993 $/m²) 97,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 663 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.