19 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 48,9 m² · terrain 198 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 589,9 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 96 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148439183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
18040148439183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 582
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 32 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 297 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 867 $ Poids 12 % |
| 2 | 88, rang Saint-Alfred, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 59 200 $ (1 182 $/m²) 50,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 355 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 846 $ Poids 10 % |
| 3 | 81, rue Principale, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 989 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 718 $ Poids 5 % |
| 4 | 32, rue Jolicoeur, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (2 926 $/m²) 47,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 618 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 667 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 89 318 $ (1 741 $/m²) 51,3 m² Ajust. marché +7 376 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, Rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (3 006 $/m²) 49,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.