Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
108 000 $
Autre · 5 455 $/m² · 19,8 m² · constr. 2020 · terrain 127 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 902,3 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 34 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148626035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
18040148626035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 13 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, route 283 Nord, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 63 500 $ 20 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 623 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −635 $ | 75 171 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.