102 Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

175 600 $

Autre · 6 968 $/m² · 25,2 m² · terrain 263 965,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 175 600 $

P10 125 600 $P90 283 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

263 965,6 m²

Frontage

385,8 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

99 800 $

90 %

Terrain 89 700 $Bâtiment 10 100 $

Rôle antérieur 89 800 $ +11.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

148875064700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

444

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 700 $

Valeur bâtiment

10 100 $

Rôle antérieur

89 800 $

ID provincial

18040148875064700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

175 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 116

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

P49

Vaut plus que 49 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 700 $

202298 200 $+20 %

2023105 300 $+7 %

2024110 600 $+5 %

2025114 400 $+3 %

2026175 600 $+53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 311 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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