120 Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-du-Rosaire

Valeur estimée

94 700 $

Autre · 3 277 $/m² · 28,9 m² · terrain 95 940,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 94 700 $

P10 57 600 $P90 176 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

95 940,6 m²

Frontage

173,7 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

38 500 $

85 %

15 %

Terrain 32 600 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 35 300 $ +9.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

158837537000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

463

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 600 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

35 300 $

ID provincial

18040158837537000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

94 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

186 500 $

$/m² médian

1 895

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-du-Rosaire

Vaut plus que 8 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 900 $

202259 200 $+8 %

202360 900 $+3 %

202465 700 $+8 %

202567 700 $+3 %

202694 700 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire

2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 311 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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