150 Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-du-Rosaire
Valeur estimée
145 100 $
Autre · 3 911 $/m² · 37,1 m² · constr. 1993 · terrain 93 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 438,9 m²
Frontage
297,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 59 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
178866278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
18040178866278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Rosaire
Vaut plus que 35 % des 620 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-du-Rosaire 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 89 318 $ (1 741 $/m²) 51,3 m² Ajust. marché +7 376 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.