1197 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 4 095 $/m² · 115 m² · constr. 1977 · terrain 606 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 405,8 m²
Frontage
256,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 627 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040679736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
18045040679736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 93 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 316 204 $ Poids 36 % |
| 2 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 452 159 $ Poids 35 % |
| 3 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 711 $ Poids 15 % |
| 4 | 1418, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (1 198 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +26 725 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 084 $ Poids 14 % |
| 5 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 280 718 $ Poids 9 % |
| 6 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 959 $ Poids 9 % |
| 7 | 916, Chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 169 485 $ (1 797 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 193 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 280 $ Poids 8 % |
| 8 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 396 032 $ Poids 8 % |
| 9 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 155 713 $ Poids 7 % |
| 10 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 525, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 967 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 276 521 $ Poids 3 % |
| 12 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 193 837 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.