1192 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 99,7 m² · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 98 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040761781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
18045040761781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 58 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 441 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 270 m · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 155 $ Poids 57 % |
| 3 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 686 m · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 810 $ Poids 51 % |
| 4 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 216 $ Poids 47 % |
| 5 | 1418, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 938 m · Vendu 137 000 $ (1 198 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +26 725 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 923 $ Poids 22 % |
| 6 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 443 $ Poids 14 % |
| 7 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 713 $ Poids 13 % |
| 8 | 525, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 967 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 498 $ Poids 7 % |
| 9 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 196 $ Poids 6 % |
| 10 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 054 $ Poids 6 % |
| 11 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 674 $ Poids 6 % |
| 12 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 434 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.