992 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
410 900 $
Autre · 2 107 $/m² · 195 m² · terrain 195 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 626,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 392 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050754211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
18045050754211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 90 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 769 m · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 311 $ Poids 41 % |
| 2 | 890-894, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 862 $/m²) 167,8 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 315 $ Poids 21 % |
| 3 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 147 $ Poids 18 % |
| 4 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 167 $ Poids 11 % |
| 5 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 202-204-206-208, du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 017 $/m²) 185,9 m² Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 945 $ Poids 1 % |
| 7 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 414 $/m²) 167,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 544 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.