915 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
264 600 $
Autre · 1 294 $/m² · 204,5 m² · terrain 39 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 853,5 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050830725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
18045050830725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 67 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 604 m · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 364 $ Poids 14 % |
| 2 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 397 $ Poids 6 % |
| 3 | 890-894, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 312 500 $ (1 862 $/m²) 167,8 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 161 $ Poids 3 % |
| 4 | 202-204-206-208, du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 017 $/m²) 185,9 m² Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 527 $ Poids 2 % |
| 5 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 328 $ Poids 1 % |
| 6 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 46-48, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (912 $/m²) 174,4 m² Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 219 $ Poids 0 % |
| 9 | 63-65, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (287 $/m²) 209,4 m² Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (2 414 $/m²) 167,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 396 $ Poids 0 % |
| 11 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.