198-200 Chemin VIEUX-QUAI · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 148,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050893822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
18045050893822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 64 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 498 $ Poids 45 % |
| 2 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 112 m · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 789 $ Poids 24 % |
| 3 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 381 $ Poids 22 % |
| 4 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 235 $ Poids 6 % |
| 5 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 531 441 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 247 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.