1210 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 80,9 m² · terrain 89 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 726,6 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060447814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
18045060447814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 69 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 492 $ Poids 31 % |
| 2 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 392 $ Poids 26 % |
| 3 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 004 $ Poids 15 % |
| 4 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 308 $ Poids 6 % |
| 5 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 818 $ Poids 4 % |
| 6 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 173 $ Poids 2 % |
| 7 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 870 $ Poids 2 % |
| 8 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 265 $ Poids 2 % |
| 9 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 763 $ Poids 1 % |
| 12 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 960 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.