1093 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 103,7 m² · terrain 2 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060544298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
18045060544298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 274 $ Poids 11 % |
| 2 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 995 $ Poids 9 % |
| 3 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 140 $ Poids 8 % |
| 4 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 776 $ Poids 5 % |
| 5 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 298 $ Poids 3 % |
| 6 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 225 $ Poids 3 % |
| 7 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 090 $ Poids 3 % |
| 8 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 742 $ Poids 2 % |
| 9 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 194 $ Poids 2 % |
| 10 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 620 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 299 $ Poids 2 % |
| 12 | 1418, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 137 000 $ (1 198 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +26 725 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.