947 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 91,1 m² · constr. 1900 · terrain 100 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 306 m²
Frontage
302 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060650182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
18045060650182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 80 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 577 $ Poids 11 % |
| 3 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 405 $ Poids 7 % |
| 4 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 024 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 911 $ Poids 4 % |
| 6 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 583 $ Poids 3 % |
| 7 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 620 $ Poids 3 % |
| 8 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 989 $ Poids 3 % |
| 10 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 028 $ Poids 2 % |
| 11 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 711 $ Poids 2 % |
| 12 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 948 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.