927 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 82,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 161 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060671571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
18045060671571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 62 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 337 $ Poids 21 % |
| 2 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 032 $ Poids 14 % |
| 3 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 313 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 414 884 $ Poids 5 % |
| 4 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 757 $ Poids 5 % |
| 5 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 730 $ Poids 5 % |
| 6 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 768 $ Poids 4 % |
| 7 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 555 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 136 $ Poids 4 % |
| 9 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 056 $ Poids 3 % |
| 10 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 321 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 258 $ Poids 2 % |
| 12 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.