928 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
122 500 $
Autre · 1 893 $/m² · 64,7 m² · constr. 1990 · terrain 24 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 452 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 41 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060680780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
18045060680780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 32 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-11-06 · 111 m · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 896 $ Poids 71 % |
| 2 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 651 $ Poids 31 % |
| 3 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 727 $ Poids 8 % |
| 4 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 491 944 $ Poids 5 % |
| 5 | 567, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 173 $ Poids 5 % |
| 6 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 167 374 $ Poids 4 % |
| 7 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 218 $ Poids 4 % |
| 8 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 939 $ Poids 4 % |
| 9 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 321 $ Poids 1 % |
| 10 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 274 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 163 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 448, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.