Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
118 900 $
Autre · terrain 42 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 664,1 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 28 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060753635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
18045060753635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 31 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 35 % |
| 2 | 691, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 35 % |
| 3 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 28 % |
| 4 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 422 $ Poids 27 % |
| 5 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 27 % |
| 6 | 946, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 25 % |
| 7 | 890-894, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 862 $/m²) 167,8 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 987 $ Poids 24 % |
| 8 | 1003-1011, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 576 $/m²) 317,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 23 % |
| 9 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 20 % |
| 10 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 19 % |
| 11 | 916, Chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 169 485 $ (1 797 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 678 $ Poids 17 % |
| 12 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.