180 Chemin VIEUX-QUAI · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 144,8 m² · constr. 2009 · terrain 11 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 153,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060802449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
18045060802449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 89 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 912 $ Poids 42 % |
| 2 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 137 $ Poids 21 % |
| 3 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 765 $ Poids 20 % |
| 4 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 293 $ Poids 6 % |
| 5 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 581 991 $ Poids 5 % |
| 6 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 696 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.