166 Chemin VIEUX-QUAI · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 133,6 m² · terrain 15 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 569,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060813633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
18045060813633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 65 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 175 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 599 $ Poids 62 % |
| 2 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 252 m · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 039 $ Poids 45 % |
| 3 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 460 m · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 274 $ Poids 44 % |
| 4 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 460 m · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 803 $ Poids 26 % |
| 5 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 038 $ Poids 24 % |
| 6 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 842 $ Poids 7 % |
| 7 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 079 $ Poids 4 % |
| 8 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 328 $ Poids 4 % |
| 9 | 1418, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (1 198 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +26 725 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.