125 Chemin VIEUX-QUAI · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 103,8 m² · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060816170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
18045060816170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 125 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 57 m · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 183 m · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 519 $ Poids 61 % |
| 4 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 183 m · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 037 $ Poids 35 % |
| 5 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 300 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 053 $ Poids 30 % |
| 6 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 077 $ Poids 23 % |
| 7 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 275 $ Poids 13 % |
| 8 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 628 $ Poids 7 % |
| 9 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 359 $ Poids 6 % |
| 10 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 326 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 118 $ Poids 4 % |
| 12 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 894 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.