73 Chemin VIEUX-QUAI · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 96,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 328 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060817943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
18045060817943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 85 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 210 m · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 949 $ Poids 68 % |
| 2 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 073 $ Poids 64 % |
| 3 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 41 m · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 348 533 $ Poids 42 % |
| 4 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 41 m · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 164 262 $ Poids 24 % |
| 6 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 399 $ Poids 20 % |
| 7 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 409 065 $ Poids 20 % |
| 8 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 838 $ Poids 6 % |
| 9 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 864 $ Poids 5 % |
| 10 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 492 $ Poids 5 % |
| 11 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 515 $ Poids 4 % |
| 12 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 366 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.