22 Route PRICE · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 151,1 m² · terrain 2 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 064,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060839855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
18045060839855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 61 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 475 $ Poids 54 % |
| 2 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 847 m · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 910 $ Poids 19 % |
| 3 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 966 $ Poids 18 % |
| 4 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 918 $ Poids 11 % |
| 5 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 789 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 044 $ Poids 2 % |
| 7 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 761 $ Poids 2 % |
| 8 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 829 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 667 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 761 $ Poids 0 % |
| 11 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.