Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
292 400 $
Autre · 2 213 $/m² · 132,1 m² · constr. 1976 · terrain 15 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 508,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 285 500 $ -2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060988377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
18045060988377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 298 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 495 220 $ Poids 38 % |
| 2 | 63-65, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 328 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 179 101 $ Poids 30 % |
| 3 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 402 969 $ Poids 25 % |
| 4 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 300 128 $ Poids 22 % |
| 5 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 165 796 $ Poids 18 % |
| 6 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 186 981 $ Poids 14 % |
| 7 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 053 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 229 508 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 413 $ Poids 10 % |
| 10 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 395 $ Poids 8 % |
| 11 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 137 $ Poids 7 % |
| 12 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.