156 Chemin PERDRIX · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
495 700 $
Autre · 11 139 $/m² · 44,5 m² · terrain 788 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 179,9 m²
Frontage
291,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 469 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070444471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
18045070444471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 94 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, Route Collin, Cap-Saint-Ignace 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 464 $/m²) 47,8 m² Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 426 $ Poids 0 % |
| 2 | 561, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 954 $/m²) 45,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.