834 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 99,1 m² · constr. 1983 · terrain 10 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 766,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070603312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
18045070603312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 70 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 282 $ Poids 28 % |
| 2 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 515 $ Poids 7 % |
| 3 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 149 761 $ Poids 6 % |
| 4 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 278 $ Poids 5 % |
| 5 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 429 977 $ Poids 5 % |
| 6 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 339 $ Poids 5 % |
| 7 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 373 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 347 872 $ Poids 3 % |
| 9 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 186 611 $ Poids 3 % |
| 10 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 544 $ Poids 2 % |
| 11 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 163 986 $ Poids 2 % |
| 12 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 654 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.