810 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 64,6 m² · terrain 1 777,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 103 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070614213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
18045070614213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 46 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-11-06 · 578 m · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 758 $ Poids 62 % |
| 2 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 013 $ Poids 21 % |
| 3 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 806 $ Poids 8 % |
| 4 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 591 $ Poids 8 % |
| 5 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 879 $ Poids 6 % |
| 6 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 015 $ Poids 5 % |
| 7 | 523, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (3 605 $/m²) 60,2 m² Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 038 $ Poids 5 % |
| 8 | 567, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 840 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 031 $ Poids 2 % |
| 9 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 200 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.