801 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 97,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 245 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070615095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
18045070615095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 81 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 975 $ Poids 36 % |
| 2 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 258 $ Poids 9 % |
| 3 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 081 $ Poids 8 % |
| 4 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 625 $ Poids 7 % |
| 5 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 735 $ Poids 5 % |
| 6 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 452 $ Poids 4 % |
| 7 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 818 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 377 999 $ Poids 4 % |
| 9 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 726 $ Poids 3 % |
| 10 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 323 $ Poids 2 % |
| 11 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −2 366 $ | 176 560 $ Poids 2 % |
| 12 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.