750 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 130,4 m² · constr. 1987 · terrain 56 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 158,1 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 326 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070644577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
18045070644577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 89 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1667, route des Pommiers, Cap-Saint-Ignace 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (1 321 $/m²) 123 m² Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 557 $ Poids 6 % |
| 2 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 312 914 $ Poids 5 % |
| 3 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 172 151 $ Poids 3 % |
| 4 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 400 131 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 185 797 $ Poids 1 % |
| 6 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 1418, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (1 198 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +26 725 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 285 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 264, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 307 $/m²) 133,9 m² Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.