692-694 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 176,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 528 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070657044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
18045070657044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 89 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 048 $ Poids 46 % |
| 2 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 266 $ Poids 6 % |
| 3 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 380 $ Poids 4 % |
| 4 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 688 $ Poids 3 % |
| 5 | 43, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 220 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, Chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 451 $/m²) 175,8 m² Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 147 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 382 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, route des Cascades, Cap-Saint-Ignace 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (1 896 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 346 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −26 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue du Coteau, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 755 $/m²) 176,6 m² Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.