570 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 81,1 m² · terrain 1 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070790281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
18045070790281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 64 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 273 $ Poids 45 % |
| 2 | 378, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-28 · 733 m · Vendu 199 900 $ (2 658 $/m²) 75,2 m² Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 736 $ Poids 34 % |
| 3 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 802 $ Poids 8 % |
| 4 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 052 $ Poids 8 % |
| 5 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 768 $ Poids 8 % |
| 6 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 006 $ Poids 7 % |
| 7 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 127 $ Poids 6 % |
| 8 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 091 $ Poids 6 % |
| 9 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 625 $ Poids 6 % |
| 10 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 162 $ Poids 4 % |
| 11 | 128, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 246 $/m²) 66,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 317 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 697 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.