558 Chemin BELLEVUE O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 111 m² · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070790426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
18045070790426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 53 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 198 m · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 337 $ Poids 45 % |
| 2 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 162 $ Poids 9 % |
| 3 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 874 $ Poids 8 % |
| 4 | 1667, route des Pommiers, Cap-Saint-Ignace 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 321 $/m²) 123 m² Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 742 $ Poids 7 % |
| 5 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 822 $ Poids 7 % |
| 6 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 583 $ Poids 6 % |
| 7 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 541 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 045 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 012 $ Poids 3 % |
| 9 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 054 $ Poids 3 % |
| 10 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 387 $ Poids 2 % |
| 11 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.