314 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 108,8 m² · constr. 1855 · terrain 2 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 159 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070916452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
18045070916452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 77 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 720 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 390 343 $ Poids 58 % |
| 2 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 546 $ Poids 37 % |
| 3 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 491 $ Poids 34 % |
| 4 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 067 $ Poids 33 % |
| 5 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 441 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 436 321 $ Poids 32 % |
| 6 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 938 $ Poids 31 % |
| 7 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 703 $ Poids 22 % |
| 8 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 170 745 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 307 $ Poids 18 % |
| 10 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 757 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 020 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 196 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.