267 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 88,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 890 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071000143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
18045071000143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 86 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 352 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 208 723 $ Poids 57 % |
| 3 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 620 $ Poids 42 % |
| 4 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 798 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 900 $ Poids 42 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 897 $ Poids 22 % |
| 6 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 301 084 $ Poids 14 % |
| 7 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 674 $ Poids 11 % |
| 8 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 768 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 667 $ Poids 7 % |
| 10 | 809, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (2 399 $/m²) 86,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 257 597 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, Pierre-Richard, Cap-Saint-Ignace 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 170 $/m²) 75,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 164 $ Poids 3 % |
| 12 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 173 839 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.