223 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 4 356 $/m² · 48,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071011239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
18045071011239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 57 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 761 $/m²) 48,9 m² Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 423 $ Poids 10 % |
| 2 | 5, chemin des Plaines, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (3 131 $/m²) 51,1 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 912 $ Poids 1 % |
| 3 | 691, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-08-08 · 4.0 km · Vendu 265 500 $ (5 268 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 687, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (16 771 $/m²) 47,7 m² Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 033 $ Poids 0 % |
| 5 | 946, chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.