210 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 158,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071021716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
18045071021716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 79 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 231 $ Poids 73 % |
| 2 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 748 $ Poids 27 % |
| 3 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 224 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 522 252 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 327 $ Poids 16 % |
| 5 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 530 $ Poids 7 % |
| 6 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 160 m · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 952 $ Poids 7 % |
| 7 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 260 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 138 $ Poids 6 % |
| 9 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 525 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 564 $ Poids 6 % |
| 10 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +76 134 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 447 548 $ Poids 5 % |
| 11 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +57 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 314 992 $ Poids 4 % |
| 12 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 393 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.