211 Chemin PIONNIERS O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 92 m² · constr. 2004 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071022150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
18045071022150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 70 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 142 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 400 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 797 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 444 $ Poids 65 % |
| 3 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 150 $ Poids 57 % |
| 4 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 533 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 026 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 835 $ Poids 34 % |
| 6 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 293 907 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 300 $ Poids 17 % |
| 8 | 34, rue Jacques-Bernier, Cap-Saint-Ignace 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 321 922 $ Poids 10 % |
| 9 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 370 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 243 $ Poids 8 % |
| 11 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 196 $ Poids 6 % |
| 12 | 298, rue du Côteau, Cap-Saint-Ignace 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 314 000 $ (3 037 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 619 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.