191 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 227,7 m² · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071022893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
18045071022893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 750 $
$/m² médian
2 046
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 74 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 104 m · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 810 $ Poids 30 % |
| 2 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 741 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +45 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 742 $ Poids 23 % |
| 3 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 496 m · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 776 $ Poids 21 % |
| 4 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 272 $ Poids 14 % |
| 5 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 174 $ Poids 9 % |
| 6 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 279 $ Poids 4 % |
| 7 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 937 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, Route Bellavance, Cap-Saint-Ignace 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 515 $/m²) 165 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.