198 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 77,5 m² · terrain 2 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 146 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071031274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
18045071031274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 750 $
$/m² médian
2 046
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 61 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 745 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 037 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 250 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 216 $ Poids 46 % |
| 3 | 97, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 829 $ Poids 34 % |
| 4 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 959 $ Poids 33 % |
| 5 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 501 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 083 $ Poids 18 % |
| 6 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 093 $ Poids 13 % |
| 7 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 968 $ Poids 7 % |
| 8 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 482 $ Poids 5 % |
| 9 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 761 $/m²) 48,9 m² Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 202, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.