176 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 129,1 m² · terrain 1 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,6 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071032515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
18045071032515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 65 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 342 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 109 $ Poids 40 % |
| 2 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 941 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 390 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 983 $ Poids 23 % |
| 5 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 879 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 520 $ Poids 12 % |
| 6 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 760 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 626 $ Poids 11 % |
| 8 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 136 $ Poids 9 % |
| 9 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 208 $ Poids 7 % |
| 10 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 667 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.