154 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 114,2 m² · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071043311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
18045071043311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 73 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 252 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 048 $ Poids 58 % |
| 2 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 306 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 249 $ Poids 49 % |
| 3 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 439 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 501 $ Poids 38 % |
| 4 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 807 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 596 $ Poids 37 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 934 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 881 $ Poids 36 % |
| 6 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 875 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 012 $ Poids 25 % |
| 8 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 648 $ Poids 18 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 934 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 841 $ Poids 17 % |
| 10 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 883 $ Poids 12 % |
| 11 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 047 $ Poids 10 % |
| 12 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 835 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.