138 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 141,4 m² · constr. 1908 · terrain 1 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071043763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
18045071043763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 67 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 699 $ Poids 45 % |
| 2 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 899 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 223 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 109 $ Poids 32 % |
| 4 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 491 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 492 348 $ Poids 29 % |
| 5 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 874 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 732 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 349 $ Poids 19 % |
| 7 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 418 497 $ Poids 6 % |
| 8 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 193 462 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.