146 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 108,8 m² · constr. 1996 · terrain 17 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 003,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 302 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071051868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
18045071051868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 84 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 429 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 419 893 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 333 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 546 $ Poids 57 % |
| 3 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 808 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 703 $ Poids 47 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 856 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 307 $ Poids 40 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 757 $ Poids 38 % |
| 6 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 186 $ Poids 36 % |
| 7 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 536 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 497 076 $ Poids 31 % |
| 8 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 231 651 $ Poids 22 % |
| 9 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 307 893 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 856 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 020 $ Poids 18 % |
| 11 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 067 $ Poids 12 % |
| 12 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 491 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.