124 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 129,3 m² · constr. 1898 · terrain 1 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 114 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071053195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
18045071053195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 59 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 148 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 057 $ Poids 38 % |
| 3 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 537 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 471 552 $ Poids 37 % |
| 4 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 649 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 836 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 078 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 688 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 761 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 836 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 730 $ Poids 13 % |
| 8 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 398 294 $ Poids 8 % |
| 9 | 152, Chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 379 $ Poids 6 % |
| 10 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 340 $ Poids 5 % |
| 11 | 143, chemin du Vieux-Quai, Cap-Saint-Ignace 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 258 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 834 $ Poids 5 % |
| 12 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −15 776 $ | 185 030 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.