120 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 148,2 m² · constr. 1744 · terrain 12 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 613,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 234 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071053813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1744
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
18045071053813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 90 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 942 m · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 307 $ Poids 48 % |
| 2 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 753 $ Poids 48 % |
| 3 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 758 $ Poids 31 % |
| 4 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 575 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +45 200 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 504 034 $ Poids 23 % |
| 5 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 664 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 548 $ Poids 21 % |
| 6 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 688 $ Poids 6 % |
| 7 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 531 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.