113-115 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 179,3 m² · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 216 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071054563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
18045071054563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 68 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 557 $ Poids 54 % |
| 2 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 012 $ Poids 26 % |
| 3 | 643, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 197 $/m²) 196,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 301 $ Poids 25 % |
| 4 | 168, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 235 m · Vendu 350 000 $ (1 679 $/m²) 208,4 m² Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 167 $ Poids 22 % |
| 5 | 87, rue Jacob, Cap-Saint-Ignace 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (752 $/m²) 191,1 m² Ajust. marché +23 658 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 970 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 608 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 043 $ Poids 14 % |
| 7 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 094 $ Poids 12 % |
| 8 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 613 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +98 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 383 $ Poids 7 % |
| 9 | 67, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-04-12 · 167 m · Vendu 66 071 $ (282 $/m²) 234,4 m² Ajust. marché +15 649 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 955 $ Poids 5 % |
| 10 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 241 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 770 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 450 $ Poids 4 % |
| 12 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 208 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.