102 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 95,2 m² · terrain 2 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 124 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071064311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
18045071064311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 51 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 455 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 605 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 338 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 286 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 120 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 937 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 868 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 304 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 709 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 825 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 709 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 915 $ Poids 15 % |
| 9 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 062 $ Poids 5 % |
| 10 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 161 $ Poids 5 % |
| 11 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 045 $ Poids 3 % |
| 12 | 148, Chemin du Vieux Quai, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 768 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.