71 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 98,8 m² · terrain 1 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071065423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
18045071065423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 50 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-28 · 494 m · Vendu 394 000 $ (4 187 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 808 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-13 · 502 m · Vendu 269 500 $ (2 923 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, rue du Manoir Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-04 · 3 m · Vendu 135 500 $ (1 371 $/m²) 98,8 m² Ajust. marché +11 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 536, route du Petit-Cap, Cap-Saint-Ignace 2026-07-28 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 401 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 607 $ Poids 65 % |
| 5 | 148, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-02 · 830 m · Vendu 185 000 $ (1 895 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 280 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2025-02-11 · 660 m · Vendu 104 000 $ (953 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 541 $ Poids 38 % |
| 7 | 57, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 864 $ Poids 37 % |
| 8 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 521 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue du Collège, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 660 m · Vendu 114 000 $ (1 045 $/m²) 109,1 m² Ajust. marché +21 177 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 795 $ Poids 18 % |
| 10 | 202, rue du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 541 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 837 $ Poids 8 % |
| 11 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (3 339 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 171 $ Poids 5 % |
| 12 | 640, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 157 760 $ (1 394 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 827 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 553 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.