41 Rue MANOIR O · Cap-Saint-Ignace
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 141,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 461 100 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071076451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
18045071076451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Saint-Ignace
Vaut plus que 91 % des 2 422 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue des Saules, Cap-Saint-Ignace 2026-03-19 · 925 m · Vendu 295 000 $ (2 075 $/m²) 142,2 m² Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 803 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Belvédère, Cap-Saint-Ignace 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 662 $/m²) 129,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 192 $ Poids 47 % |
| 3 | 834, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 543 $/m²) 149,1 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 425 $ Poids 31 % |
| 4 | 731, route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 61 399 $ (533 $/m²) 115,2 m² Ajust. marché +2 493 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 900 $ Poids 28 % |
| 5 | 318, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 495 $/m²) 167,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 298 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, Rue du Manoir, Cap-Saint-Ignace 2024-05-01 · 350 m · Vendu 360 000 $ (2 411 $/m²) 149,3 m² · constr. 1775 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 470 $ Poids 23 % |
| 7 | 257, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-08 · 870 m · Vendu 419 000 $ (3 437 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 576 320 $ Poids 23 % |
| 8 | 800, Route du Souvenir, Cap-Saint-Ignace 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (515 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 054 $ Poids 15 % |
| 9 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 641 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 190 $ Poids 11 % |
| 10 | 290, chemin du Rocher, Cap-Saint-Ignace 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 282 $/m²) 137,1 m² Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 536 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.